あんまの投資活動日記！

物件を取得して4か月が経った。
今現在の心境としては

『もっと収益物件を増やさないとイカンな』

と考えている。
1棟目は経験を積む為にも、ある程度エイヤー！と買った節がある。
2棟目は戦略を詰めて購入したい。
レバレッジ(借金)を効かせるのも良いが、
少額の戸建物件に狙いを定めて行きたい。

ローン無しの戸建はメリットが多い。
・ローン支払が無いので思い切った家賃設定が出来る
・ローン支払が無いので、ある程度時間をかかえてセルフリフォームが出来る
・戸建の入居者は単身者の可能性が低いので長期入居が見込める
・アパートに比べて将来売却しやすい
・建物的な問題を入居者が自ら直してくれる事が多い。

株式市場と同じで『買い場』があると思う。
去年の夏に比べて、今年の夏は買い頃の物件が少なかったと思う。
サイクルは株式市場より長いと思う。

ワタクシが購入した時期は決して、良い時期ではなかった。
しかしあの物件に関しては奇跡的に良い物件に巡り会えたと思う。
現に物件購入後に何棟か見に行ったが、同じ価格帯の物件を見ると
『これは良い！』と言う物件はナカナカ見つからない。

またしばらく物件探索を始めたい。
忙しくなりそうだ。というか物件探索は楽しいんだよね（笑）