あんまの投資活動日記！

満室経営新聞にアタクシのインタビューが載った。
わはははは。部数は少ないだろうが照れくさいなぁ。

ファイナンスの話は、日本ではナカナカデリケートな問題として
ベラベラと話す文化ではない。

しかし、資本主義の社会でお金の事に触れずに生活する事はありえない。
だから積極的にファイナンスの知識を収集して、
成功した人の話を聞く事が大事だ！と思っている。

アタクシも稚拙ながらも少しは勉強している。
だからと言ってアタクシからベラベラと話す事はないが、
もし誰か聞きたい事があるならば、イツでも聞いてきて欲しいものだ。
アタクシの失敗話を元にいくらでもお話したいと思う。


投資と言うのは失敗しただけ、成長して結果が付いてくる。
逆に失敗をしないと成功しないと思う。
安全策ばかりを取っていると成功方向にも向かわない。

ヒトの失敗話を自分のモノにすれば、一歩成長する。
そして何よりも人の失敗話は、ツマラナイものではない（笑）

アタクシも沢山の本を読んで、人の失敗話を沢山読んだ。
それが非常に勉強になった。

ナカナカ空室が埋まらない。
精神的によろしくないね。
作戦を変更する。

まずボロイエアコンを交換する。
古めかしいスイッチをパネルだけ交換していた。
スイッチ部分が汚い。
これを全部新しいスイッチに交換した。
更に火災警報器を設置。

すると・・・
若干台所の扉が汚いが、築21年には見えなくなるものだ。

募集家賃を3.9万円から4.2万円にする。
そして内見者に
『今月中に決めたら家賃を4.0万円に下げますよ』
と営業してもらう。
顧客に割安感を与える作戦だ。

ただ内見者は減るかもしれない。

管理会社の不動産屋さんには、
来店する客には生活保護者が多いと言う。
実際平成20年には6000人程だったのだが
現在では8000人を超える。
この厳しい時代、生活保護者は増加しているのだ。

生活保護者には4.6万円の家賃が支給されるのだ。
だから生活保護者は4.6万円に限りなく
近い家賃の家に住みたい！

という心理が働く。
3.9万円なんて見に来ないのだ。
4.2万円なら見るかもしれん。

そういう所のニーズに合致して行けば
空室が埋まるのではないか！？
経過を観察したい。

ダーッハッハッハッハ。
こないだ『アツギが楽しみだぁ』的な事を書いたら
ミルミルうちに下げてきた。
そんなもんだよね。
乱高下が激しい時は動かないほうがよいのかな。

下げたらまた買いに向かう準備だけしておこう。
今年も夏枯れ相場かもしれんな。

9月とか10月にドーンと下げるかもしれん。
準備だけはしておこう。

サラリーマンは夏のボーナスが出る時期だ。
夏のボーナスで株式投資に資金投入しやすいが、
今までロクな事が無かった。

夏のボーナスは10月まで保存しておき
暴落場面で株式に資金注入をする。
最近のお気に入りマイパターン。

自分の中では『7月8月に買い向かってはイカン』
と意識付けをしている。

そんな事を書いたらドーン！と騰がったりするんだよな（笑）

3529アツギ　アタクシはここ数年アツギと山一電機しか売買していない。
んで今年の3月に全て売却して静観していた。
カミサンはアツギを保有している。

秋までにダラダラと下げるかなぁと考えていた。
ところがドーン！と急騰した。
気持ち的には楽しいっすね。

しかしドーン！と騰がるのは、感情が入って売りが難しい。
ジワジワ騰がるのは比較的に売りが難しくないけどね。

さてさてドゴで行くのやら・・・
欲にくらまないように売り抜けたい所だね。